义乌9.42㎡商铺使用权拍出1700万元，折合180多万元/㎡，仅能经营饰品，每年另付租金；商城：位置好，人流量高，才拍出高价

每经编辑：梁露月

近日，义乌用权元㎡浙江义乌国际商贸城一间9.42平方米的㎡商饰品商铺，经376轮竞价，铺使拍出最终以1700万元成交，折合置好折合单价高达180.47万元/㎡，多万引发广泛关注。仅能经营金商

6月30日，每年义乌国际商贸城另外两间商铺也拍出千万高价。付租这两间商铺共同拍卖，城位才拍出高总面积120.8平方米，人流最终成交价4700万元，量高折合单价38.91万元/㎡。义乌用权元㎡

纵览新闻致电浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司，㎡商饰品工作人员表示，铺使拍出商铺价格与所处位置密切相关，折合置好人流量越大的区域价格越高。该9.42平方米商铺位于义乌国际商贸城一区与二区连通处，处于3个走廊的交汇口，人流量巨大，因此拍出高价。

被拍卖的商铺位置
图片来源：极目新闻

商铺以1700万元成交
图片来源：网站截图

据义乌产权交易所网站显示，该商铺位于义乌国际商贸城一区二楼E区，商位号为5674。商位图纸显示，该商铺面积为9.42平方米，紧邻二楼手扶电梯。

6月12日，该商铺在义乌产权交易所网站公示信息，启动自由竞价，起始价为500万元。拍卖于6月29日11点40分结束，经历376轮激烈竞价，最终以1700万元成交，折合每平方米180.47万元。

这一高昂单价令网友惊叹，有人质疑：花费1700万元仅购买不到半年的使用权，能否回本？

公示信息显示，该商铺交付期为7月7日至7月16日。使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日，即半年时间。此外，每年需另付租金4.6905万元，且经营行业仅限饰品。

根据公示信息，该商铺转让方为浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。7月1日，该公司工作人员告诉极目新闻记者，商贸城商铺使用权出让合同通常一年一签。为与其他商户合同时间保持一致，此次拍卖中标注的使用权出让期为2026年年底，实际上每年会自动续签。

该工作人员介绍，5674商位正对扶梯口，位于商贸城一区和二区连通处，同时也是老市场与东扩市场的交会口，日常人流量极高，因此备受追捧。拍下此处商铺使用权的经营者，仅限从事饰品生意，但可以选择自行经营，也可以出租或自由转卖。

一位在义乌从事外贸生意的老板向记者透露，他主要面向中东市场。过去，小商品厂家主要依赖批发商分销；近两年随着直播电商的迅猛发展，许多厂家不仅亲自开展直播业务，也开始在义乌各大商城租赁商铺，将其作为品牌展示窗口。

责任编辑：李梦洁 UN977

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